Vuonna 2024 TOASilla rakennettiin – uusia taloja nousi, ja vanhoja remontoitiin. TOASin asuntojen kysyntä oli suurta, ja käyttöaste säilyi korkeana. Haastavassa taloustilanteessa kaikki asunnot olivat kysyttyjä.
Toimitusjohtajan katsaus: Rakentamisen supervuosi oli harvinaisuus hiljaisessa markkinassa
TOASin vuosi 2024 oli rakentamisen supervuosi. Rakennutimme yli 400 uutta asuntoa, mikä oli harvinaislaatuinen tilanne muuten erityisen hiljaisessa asuntorakentamisen markkinassa. Uusista asunnoista yli puolet valmistui TOAS Hippokselle, ja lisäksi uusi Rauhaniemi 32 valmistui. Asuntohakemusten ja solmimiemme vuokrasopimusten määrä kasvoi, ja energiansäästötoimemme etenivät tavoitteen mukaisesti. Rakentamista varjostavat hieman supistukset Aran investointiavustuksiin, mutta uusia opiskelija-asuntoja nousee silti myös vuonna 2025.
Lue koko toimitusjohtajan katsaus
Avainluvut 2024
Tase
Kiinteistöjen tuotot
Omavaraisuusaste
Käyttöaste
Asuntopaikat
Keskineliövuokra
Kaksi uutta kohdetta ja vilinää rakennustyömailla
TOASille valmistui yli 400 uutta asuntoa kesän ja syksyn aikana. Vuoden mittavin hanke oli Hippoksen opiskelijakortteli, joka on vetänyt puoleensa hyvin myös palveluita. Uusi kohde Rauhaniemi 32 valmistui ja sai ensimmäiset asukkaansa kesällä 2024. Säätiön ensimmäisen talon täydellinen peruskorjaus Vanhan Domuksen A-talon osalta valmistui. Myös Mikontalon peruskorjaus valmistui suunnitellusti. Jatkoimme energiansäästötoimenpiteitä energiajohtamisen mallin mukaisesti.
Lue lisää rakennushankkeista
TOASin kokonaismielikuva ja tunnettuus on vuokra-asumisen markkinassa erinomainen
TOASin kaikkien asuntojen kysyntä kasvoi lähes 10 % edellisvuodesta. Kalustetut soluasunnot olivat suosittuja kansainvälisten opiskelijoiden keskuudessa. Onnistuimme palvelemaan opiskelijoita laadukkaasti, ja vuoden aikana paransimme palveluidemme saavutettavuutta. Sijoituimme Taloustutkimuksen teettämässä vuokra-asumisen tutkimuksessa kärkikastiin kokonaismielikuvassa ja tunnettuudessa. TOASin toimisto muutti syksyllä TOAS Hippokselle Kalevaan.
Lue lisää palveluista
Asuntojen kysyntä kasvoi ja käyttöaste säilyi korkeana
Vuoteen 2023 verrattuna vastaanotimme asuntohakemuksia noin 800 enemmän, ja solmimme noin 500 vuokrasopimusta enemmän. Asunnonsaanti nopeutui uudiskohteiden ansiosta. Asuntojen käyttöaste oli huimat 98 %. Muutokset Aran investointiavustuksissa vaikuttivat rakennushankkeiden rahoitukseen, mutta vakaan taloutemme ansiosta hankkeita on jatkettu aikataulussa. TOASin vuokria korotettiin maltillisesti 2,5 %. TOASin konsernin tilikauden ylijäämä oli 4,6 miljoonaa euroa, jossa on budjettiylitystä 2,1 miljoonaa euroa. Ylijäämä kasvoi edellisvuodesta, jolloin se oli 3,0 miljoonaa euroa.
Lue lisää
