Vuosi 2024 oli meille rakentamisen supervuosi. Uusia kohteita rakennettiin ja peruskorjaushankkeet etenivät. Rakennutimme yli 400 uutta asuntoa, mikä on moninkertainen määrä keskimääräisiin vuosiin verrattuna. Tilanne oli harvinaislaatuinen muuten erityisen hiljaisessa asuntorakentamisen markkinassa. Uusista asunnoista yli puolet valmistui TOAS Hippokselle, joka sai ensimmäiset asukkaansa elokuussa. Uuteen Rauhaniemi 32:een muuttivat ensimmäiset asukkaat heinäkuussa.
TOASin toimiston ovi kävi vilkkaasti, ja saamiemme asuntohakemusten sekä solmimiemme vuokrasopimusten määrä kasvoi vuodesta 2023. Olemme onnistuneet palvelemaan opiskelijoita vauhdikkaana vuonna laadukkaasti. Suurien hakemusmäärien keskellä asiakaspalautteemme on säilynyt hyvällä tasolla. Vuoden 2024 vuokrankorotukset olivat maltillisia.
“Rakennutimme yli 400 uutta asuntoa, mikä on moninkertainen määrä keskimääräisiin vuosiin verrattuna.”
Rakentaminen on ollut vuoden teema, jota ovat varjostaneet Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus Aran investointiavustusten leikkaukset. Rakentamisemme rahoittamisen muodot ovat muuttuneet, mutta olemme silti pystyneet jatkamaan hankkeitamme vakaan taloutemme ansiosta. Olemme työllistäneet koko vuoden aikana lähes 300 henkilöä kun laskemme yhteen käynnissä olleet rakennushankkeet ja kiinteistön ylläpidon palvelujen ostot. Asumisen tukien leikkaukset ovat luoneet loven opiskelijoiden talouteen, mikä näkyi edellisvuotta suurempana kiinnostuksena edullisimpia kohteitamme kohtaan.
Olemme edistäneet suunnitelmallisesti energiansäästöä kohteissamme. Viidessä vuodessa olemme säästäneet energiaa 5,8 % lähtötasoon verrattuna. Tavoitteenamme on 10 % energiansäästö vuoteen 2030 mennessä. Kaikki TOASin uudishankkeet tehdään A-energialuokkaan. Kaikissa hankkeissa, myös peruskorjaushankkeissa, on käytössä Rakennustiedon ympäristöluokitus.
Asuntomarkkinan kasvunäkymät vuodelle 2025 ovat vielä maltillisia, mutta toivomme pienten valonpilkahdusten rinnalle suurempiakin. Vuodesta 2025 on tulossa toinen rakentamisen supervuosi, kun uusia opiskelija-asuntoja on valmistumassa lähes saman verran kuin vuonna 2024. Pitkään työn alla olleet kaavaprosessit eivät vuonna 2024 edenneet suunnitellusti. Tavoitteenamme on tänä vuonna saada kaavoja lainvoimaisiksi, jotta pääsemme jatkamaan tulevina vuosina laadukasta opiskelija-asuntojen rakentamista. Rakentaminen on pitkäjänteistä, joten meidän on pohdittava jo, mitä opiskelija-asuminen on 2030-luvulla.
Kirsi Koski
Toimitusjohtaja
TOAS
