Asuntojen kysyntä ja käyttöaste olivat korkeita vuonna 2024. Vastaanotimme lähes 13 500 asuntohakemusta, joka on noin 800 enemmän kuin vuonna 2023. Erityisesti toukokuu oli vilkas, ja silloin hakemuksia saapui yli 2000 kappaletta. Vuonna 2024 solmittiin yhteensä noin 4000 vuokrasopimusta, mikä on noin 500 enemmän kuin edellisvuonna. Asunnonsaanti nopeutui hakemusten määrästä huolimatta, sillä uudiskohteiden tarjonta lisääntyi. Asuntojemme käyttöaste säilyi huippuluokassa, lähes 98 %, kuten vuonna 2023.

Asuntomarkkinan kasvua ja korkojen laskua odotettiin viime vuodelle. Odotukset toteutuivat vain korkojen laskun osalta. Rakennushankkeissa haasteena ovat olleet leikkaukset Aran investointiavustuksiin erityisryhmille, joihin opiskelijat kuuluvat. Esimerkiksi TOAS Hippoksen rakentamiseen saatu 15 % investointiavustus supistui viimeisten talojen rakentamisen kohdalla 0,5 %:iin. Muutos investointiavustuksissa ja yleinen taloustilanne eivät kuitenkaan ole päässeet vaikuttamaan rakentamisen etenemiseen. Rakennushankkeilla on ollut positiivinen työllistävä vaikutus Tampereen alueella, ja pelkästään Hippos on työllistänyt kokoaikaisesti noin 80 henkilöä koko vuoden.

TOASin vuokriin tehtiin 2,5 % korotus, joka saatiin pidettyä maltillisena säätiön vakaan talouden ansiosta. Vuonna 2024 vapaarahoitteiset vuokrat Tampereella olivat 24 % korkeampia kuin TOASilla.

“Asunnonsaanti nopeutui uudiskohteiden ansiosta, ja asuntojen käyttöaste oli huimat 98 %.”

Tuotot vuonna 2024 olivat yhteensä 46,8 miljoonaa euroa, kun vuonna 2023 ne olivat 44,3 miljoonaa euroa. Tuotot kasvoivat 2,5 miljoonaa euroa vuokrankorotusten, käyttökorvauksien korotusten sekä uudiskohteiden valmistumisten myötä.

Hoitokulut olivat 25,5 miljoonaa euroa, mikä ylitti budjetin 0,9 miljoonalla eurolla. Hoitokulut nousivat 1,7 miljoonaa euroa, kun ne olivat edellisvuonna 23,8 miljoonaa euroa. Hoitokulut kasvoivat vuonna 2024 yhteensä 7 %, ja budjettiylitys johtui korjauskuluista. Rahoituskulut olivat 19,7 miljoonaa euroa, ja kasvua tuli edelliseen vuoteen verrattuna 2,1 miljoonaa euroa. Kasvu sisältää erillisen 3,2 miljoonan euron lainan lyhennyksen liittyen Hippoksen väliaikaiseen rahoitukseen.

Ison investointitahdin, 67,6 miljoonaa euroa, myötä tase kasvoi peräti 15 % ollen 405,7 miljoonaa euroa. Kasvu on huomattavan iso. Se näkyi myös kasvaneessa velkojen määrässä ja omavaraisuuden laskussa 24 %:sta 22 %:iin.