Tampereen opiskelija-asuntosäätiö TOAS
Tampereen opiskelija-asuntosäätiö sr eli TOAS on perustettu vuonna 1959. Säätiön tavoitteena on huolehtia, että Tampereen ja sen ympäristökuntien korkeakouluissa, opistoissa ja oppilaitoksissa opiskelevat ja opintojaan jatkavat opiskelijat saavat vuokra-asunnon.
Tavoitteiden toteutumiseksi säätiö rakennuttaa tai hankkii ja ylläpitää laatutasoltaan tarkoituksenmukaisia ja hintatasoltaan kohtuullisia kiinteistöjä ja asuntoja tarpeellisine lisätiloineen. TOAS-asuntoja on 7 200, joissa asuu yhteensä 10 800 opiskelijaa (2025).
Säätiöllä on 26-jäseninen valtuuskunta, jonka tehtävänä on valita säätiön hallitus, hallituksen puheenjohtaja ja tilintarkastaja. Hallituksessa on yhteensä yhdeksän jäsentä. Hallitus päättää strategiasta, investoinneista, budjetista ja vuokrankorotuksista sekä hyväksyy tilinpäätöksen ja valitsee toimitusjohtajan.
TOASilla on 7200 asuntoa, joissa asuu 10 800 opiskelijaa.
TOASin toimitusjohtaja vastaa säätiön päivittäisestä toiminnasta yhdessä muun johtoryhmän kanssa. Viisijäseniseen johtoryhmään kuuluvat toimitusjohtajan lisäksi säätiön osastojen johtajat: hankekehitysjohtaja, talousjohtaja, kiinteistöjohtaja ja palvelujohtaja. TOASin hallinto jakaantuu neljään osastoon: palveluosasto, kiinteistöosasto, talousosasto ja hankekehitysosasto. TOASilla on 28 kokoaikaista työntekijää, ja lisäksi se työllistää neljä osa-aikaista työntekijää.
Säätiön toimintaa ohjaavat periaatteet
TOAS on voittoa tavoittelematon, yleishyödyllinen organisaatio. Lakien ja säädösten lisäksi toimintaamme määrittävät säätiön säännöt, sisäisen valvonnan ja riskienhallinnan ohjeet sekä Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen, Varken, ohjeistukset. TOAS noudattaa Hyvä vuokratapa -periaatteita, joiden tarkoituksena on edesauttaa ongelmattoman ja toimivan huoneenvuokrasuhteen luomisessa, sen jatkuvassa hoitamisessa sekä asianmukaisessa päättämisessä.
TOAS on opiskelijalähtöinen – tuemme opiskelijoiden hyvinvointia tarjoamalla heille kohtuuhintaisia ja laadukkaita koteja.
TOASin toimintaa ja sen kehittämistä ohjaavat säätiön strategia ja arvot. TOAS on päivittänyt strategiaansa vuoden 2025 aikana ja nimennyt sen “TOAS – Tulevaisuuden kestävää opiskelija-asumista”. TOAS on opiskelijalähtöinen – tuemme opiskelijoiden hyvinvointia tarjoamalla kohtuuhintaisia ja laadukkaita koteja opiskelijoille. Suuntaa näyttävänä toimijana TOAS kehittää ja toteuttaa kestävää opiskelija-asumista seuraaviksi vuosikymmeniksi. Vastuullisuus näkyy ratkaisuina, jotka kestävät myös tulevien opiskelijasukupolvien näkökulmasta sosiaalisesti, ekologisesti ja taloudellisesti.
Tavoitteemme on tehdä opiskelijoiden elämästä sujuvampaa tarjoamalla kohtuuhintaista asumista, inhimillisiä kohtaamisia sekä monipuolisia palveluita ja tukea asumisen kysymyksissä. Haluamme tarjota erinomaisen palvelukokemuksen ja varmistaa asukastyytyväisyyden pitämällä opiskelijan keskiössä sekä kehittämällä neuvontaa ja kansainvälisten opiskelijoiden asumisen ratkaisuja.
Toimimme tulevaisuuskestävästi tekemällä vastuullisia valintoja ja tekoja, jotka huomioivat muuttuvan toimintaympäristön. Edistämme kestävää rakentamista suunnittelu- ja toteutusvaiheen valinnoilla, vahvistamme henkilöstön osaamista tarkoituksenmukaisella koulutuksella sekä varmistamme talouden tasapainon pysymällä keskipitkän aikavälin taloussuunnitelmassa.
Olemme avoin ja osaava yhteisö. Rakennamme työyhteisöä ja kumppanuuksia, joissa osaaminen kasvaa, moninaisuus vahvistuu ja avoimuus kannattelee yhteistyötä. Olemme haluttu kumppani. Tuemme TOASin brändiä ja mielikuvaa. Kehitämme suunnitelmallisesti kumppanuus- ja vaikuttamistyötä paikallisella ja kansallisella tasolla jaettujen tavoitteiden edistämiseksi.
Säätiön toimintaa ohjaavat myös vuosittaiset toimintasuunnitelmat ja talousarviot sekä erilaiset hankkeet, projektit, toimenpideohjelmat ja sopimukset. Vuosikellon mukaisen suunnitelman toteutumista seurataan säännöllisesti johtoryhmässä ja hallituksessa toteumaraporttien avulla.
Toiminnan vastuullisuus
TOASin toiminnassa korostuvat kolme keskeistä vastuullisuusteemaa: taloudellinen vastuu, sosiaalinen vastuu ja ympäristövastuu. Vastuullisuus on läsnä kaikessa toiminnassamme, ja kehitämme sekä johdamme sitä tiiviissä yhteistyössä henkilöstön ja muiden sidosryhmien kanssa.
Toiminnallamme on merkittävä yhteiskunnallinen rooli: tarjoamme opiskelijoille vuokra-asuntoja, jotka ovat vähintään 20 prosenttia edullisempia kuin vapailla markkinoilla. Tällä hetkellä vapaiden markkinoiden keskivuokra Tampereella on noin 22 prosenttia korkeampi kuin TOASin keskivuokra. Lisäksi 50 prosenttia asunnoistamme on vuokravakuudettomia. Näin mahdollistamme opiskelijoille taloudellisesti saavutettavan asumisen, joka tukee heidän keskittymistään opintoihin. Opiskelijoiden on mahdollista asua TOAS-asunnossa koko opiskeluajan.
TOAS on sitoutunut YK:n kestävän kehityksen ohjelman tavoitteisiin ja edistää niiden toteutumista monin tavoin. YK:n kestävän kehityksen ohjelma, Agenda 2030, ja sen 17 tavoitetta tähtäävät kestävään kehitykseen, jossa otetaan ympäristö, talous ja ihminen tasavertaisesti huomioon. TOASin kannalta tärkeimmiksi osa-alueiksi on tunnistettu viisi eri tavoitetta: edullinen ja puhdas energia (7.), kestävät kaupungit ja yhteisöt (11.), vastuullinen kuluttaminen (12.), ilmastoteot (13.) sekä yhteistyö ja kumppanuus (17.).
Lue vastuullisuustekomme täältä
YK:n kestävän kehityksen tavoitteisiin sitoutuminen
TOAS on sitoutunut YK:n kestävän kehityksen ohjelman tavoitteisiin ja edistää niiden toteutumista monin tavoin. YK:n kestävän kehityksen ohjelma, Agenda 2030, ja sen 17 tavoitetta tähtäävät kestävään kehitykseen, jossa otetaan ympäristö, talous ja ihminen tasavertaisesti huomioon. Kestävään kehitykseen liittyy olennaisesti ajatus planeetan rajoista: ihmisten ja yritysten toiminta on sopeutettava maapallon luonnonvaroihin ja luonnon kantokykyyn.
TOASin kannalta tärkeimmiksi osa-alueiksi on tunnistettu viisi eri tavoitetta: edullinen ja puhdas energia (7.), kestävät kaupungit ja yhteisöt (11.), vastuullinen kuluttaminen (12.), ilmastoteot (13.) sekä yhteistyö ja kumppanuus (17.). Tavoitteet ovat osa TOASin toimintaa ja niitä edistetään jatkuvasti strategisten linjausten sekä päivittäisten toimien ja valintojen kautta.
Olemme sitoutuneet näihin YK:n tavoitteisiin
Vastuullisuus tulevaisuudessa
Vastuullisuus on kiinteä osa TOASin arjen toimintaa ja päätöksentekoa. Se ei rajoitu pelkästään ympäristövastuuseen, vaan kattaa myös taloudelliset ja sosiaaliset näkökulmat. Vastuullinen toiminta tukee säätiön pitkäjänteistä menestystä ja kannattavuutta sekä vahvistaa TOASin asemaa luotettavana vuokranantajana, yhteistyökumppanina ja työnantajana.
TOAS jatkaa tavoitteellista kehitystyötään huomioiden vastuullisuuden periaatteet. Keskipitkän aikavälin suunnitelma toimii päätöksenteon tukena ja ohjenuorana tuleville vuosille. Se sisältää linjauksia ja herkkyysanalyyseja, joita hallitus tarkastelee vuosittain arvioiden mahdollisia muutostarpeita. Tämä varmistaa toiminnan jatkuvuuden ja suunnitelmallisuuden.
Asuntomarkkinoilla on tällä hetkellä poikkeuksellisia haasteita, ja etenkin opiskelijoiden taloudellinen tilanne on kiristynyt. TOASin rooli kohtuuhintaisten asuntojen tarjoajana Tampereella on merkittävä, ja asuntorakentamisen määrän supistuessa valtakunnallisesti olemme onnistuneet pitämään uudisrakennus- ja peruskorjaushankkeet käynnissä. Tavoitteena on jatkaa investointeja myös tulevaisuudessa. Aktiivisella rakentamisella on laaja yhteiskunnallinen vaikutus myös työllisyyden näkökulmasta.
Vuodelle 2026 TOAS on määritellyt toimintasuunnitelman yhteydessä myös vastuullisuustavoitteet. Tavoitteiden toteumasta raportoidaan vuoden kuluttua.
