TOASin vuosi 2025 oli työntäyteinen ja palkitseva. Kyseessä oli jo toinen rakentamisen supervuosi, jolloin päästiin ihailemaan usean hankkeen lopputuloksia. Meille valmistui kolme uudiskohdetta ja yksi peruskorjaus. Yhteensä uusia tai peruskorjattuja asuntoja valmistui lähes 450. Haastavassa asuntorakentamisen markkinassa TOAS on rakennuttanut ja vienyt hankkeita loppuun saakka erityisen paljon. Toinen merkittävä onnistuminen oli pitkään odotettu tulevaisuuden opiskelijatalojen kaavojen eteneminen lainvoimaisiksi.

TOASin asunnot olivat tänäkin vuonna kysyttyjä, ja käyttöaste säilyi 98 % tuntumassa. Useimmat uudiskohteet ja peruskorjaukset valmistuivat sopivasti alkusyksyyn, jolloin asunnot pääsivät heti uusien ja opintojensa pariin palaavien opiskelijoiden käyttöön. TOASin hankkeiden vastuullisuustavoitteet olivat keskimääräistä rakentamista korkeammalla, sillä kaikki uudis- ja peruskorjaushankkeemme tehdään A-energialuokkaan Rakennustiedon ympäristöluokituksen (entinen RTS-luokitus) mukaisesti.

“TOASin asunnot olivat tänäkin vuonna kysyttyjä, ja käyttöaste säilyi 98 % tuntumassa.”

Vuosi 2025 oli opiskelijoille taloudellisesti haastava. Pyrimme palveluillamme helpottamaan opiskelijan arkea, ja onnistuimme pitämään vuokratason kohtuullisena rakentamisen kustannusten ja käyttökustannusten noususta huolimatta. Opiskelijoiden taloudellinen tilanne näkyy etenkin edullisten asuntojen kysynnässä, mutta moninaista opiskelijakuntaa kiinnostaa edelleen kaikenlaiset asunnot yksiöistä soluihin, perheasuntoihin ja kalustettuihin asuntoihin. Tavoitteenamme on jatkossakin pitää aktiivisesti yhteyttä asukkaisiimme muun muassa asukastoimikuntien kautta, ja tavata heitä myös kasvokkain. Toivomme ja pidämme omalta osaltamme huolen siitä, että Tampere on jatkossakin vetovoimainen kaupunki opiskelijoille.

Kohtuuhintaisen asumisen tuet, kuten Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varken investointiavustukset, ovat murroksessa, mikä vaikuttaa TOASiin ja aiheuttaa huolta laajemminkin. Olemme tukien leikkauksista huolimatta pystyneet jatkamaan ja viemään päätökseen hankkeitamme säätiön vakaan talouden ja pitkäjänteisen kulukurin ansiosta. Olemme sijoittaneet hankkeisiin omia vapaita pääomiamme. TOASin rakennushankkeet työllistivät vuonna 2025 merkittävästi, noin 300 henkilötyövuoden edestä.

Päivitimme strategiaamme vuonna 2025, ja jatkamme sen mukaisesti realistisen positiivisella toimintatavallamme. Strategia säilyi pääpiirteittäin ennallaan sisältäen sen, että opiskelija, kohtuuhintaisuus ja kestävät ratkaisut ovat edelleen keskiössä. Strategiamme mukaisesti vuonna 2026 seuraamme toimintaympäristöämme aktiivisesti ottaen huomioon epävarmuustekijät ja nopeat muutokset. Teemme tulevaisuuden kestävää opiskelija-asumista.

Vuosi 2026 näyttää TOASille valoisalta. Maaliskuussa 2026 saimme päätökseen TOASin historian suurimman hankkeen, Hippoksen, kun opiskelijakorttelin viimeinen talo valmistui. Vilkkaiden rakentamisen vuosien jälkeen suunnittelemme maltillisempia vuosittaisia investointitasoja. Viemme aktiivisesti vuonna 2025 hyväksyttyjä kaavoja suunnittelun kautta kohti toteutusta arkista palvelutehtäväämme unohtamatta. Toivomme alkaneelle vuodelle asuntorakentamisen markkinan piristymistä koko toimialalla – se olisi kaikkien etu.

Kirsi Koski
Toimitusjohtaja
TOAS