Asuntojen kysyntä ja käyttöaste olivat hyvällä tasolla vuonna 2025, vaikka asuntohakemuksien määrä hieman laski edellisvuodesta. Rakennushankkeidemme työllistävä vaikutus oli vuonna 2025 noin 300 henkilötyövuotta.

Vastaanotimme vuonna 2025 12 400 asuntohakemusta, mikä on noin tuhat vähemmän kuin vuonna 2024. Kysyntä oli silti korkeaa varsinkin uudiskohteissa, erityisesti Hippoksella. Kysynnän hienoinen lasku ei vaikuttanut käyttöasteeseen, joka säilyi edellisvuoden tapaan erittäin korkeana, lähes 98 %. Uusia vuokrasopimuksia solmittiin noin 4 100, mikä oli 100 enemmän kuin edellisvuonna.

“Kysynnän hienoinen lasku ei vaikuttanut käyttöasteeseen, joka säilyi edellisvuoden tapaan erittäin korkeana, lähes 98 %.”

TOASin vuokriin tehtiin 2,5 % korotus, joka saatiin säätiön vakaan talouden ansiosta pidettyä maltillisena haastavassa taloudellisessa ympäristössä. Muita asumisen maksuja ei korotettu. Vuonna 2025 vapaarahoitteiset vuokrat Tampereella olivat 22 % korkeampia kuin TOASilla.

Tuotot vuonna 2025 olivat yhteensä 50,3 miljoonaa euroa, kun vuonna 2024 ne olivat 46,8 miljoonaa euroa. Tuotot kasvoivat 3,5 miljoonaa euroa, mihin vaikuttivat hyvä käyttöaste, vuokrankorotukset sekä uudiskohteiden ja Kanjonin peruskorjauksen valmistuminen.

Hoitokulut olivat 27,1 miljoonaa euroa ja kasvoivat edellisvuodesta 6 %. Kulut ja niiden kasvu olivat budjetin mukaisia. Vesikulut nousivat 36 %, mikä johtui tasauslaskuista, taksakorotuksista ja kiinteistöjen määrän lisääntymisestä uudiskohteiden myötä. Rahoituskulut puolestaan olivat 19,7 miljoonaa euroa ja ne pysyivät ennallaan. Lyhennyksiä oli 14,0 miljoonaa euroa ja korkoja 5,7 miljoonaa euroa.

Tilikauden ylijäämä oli 3,0 miljoonaa euroa, mikä oli budjetin mukainen. Teimme uusiin opiskelijataloihin isoja investointeja yhteensä 42 miljoonalla eurolla. Investointien myötä tase kasvoi 7 % ollen 433 miljoonaa euroa.