Vuonna 2025 TOASille valmistui lähes 450 uutta tai peruskorjattua asuntoa vuokrattavaksi – edellisvuoden tapaan 2025 oli hankkeiden supervuosi. Useimmat uudet ja peruskorjatut asunnot valmistuivat otolliseen ajankohtaan syksyllä, jolloin uudet ja palaavat opiskelijat saivat ne käyttöönsä.
TOASin suurin hanke, Hippos, eteni aikataulussa, ja valmistuneet talot 1D, 5A ja 5D saivat asukkaansa kesän lopulla. Hippos valmistui kokonaisuudessaan vuoden 2026 maaliskuussa. Uudiskohde Willa Amanda Pinninkadulla otettiin käyttöön elokuussa, Rauhaniemi 34 syyskuussa ja peruskorjattu Kanjoni lokakuussa. Kaikki uudet asunnot olivat kysyttyjä ja täyttyivät nopealla tahdilla. Jatkoimme uudiskohteissa hyvää palautetta saanutta muuttojen porrastusta, jossa asukas pääsee vaikuttamaan omaan muuttoaikatauluunsa. Järjestely tuo väljyyttä ja sujuvuutta muuttoihin.
Tammikuussa 2025 käynnistynyt Kanjonin perusparannushanke saatiin valmiiksi yhdeksässä kuukaudessa. Hankkeessa hyödynnetty tahtituotanto mahdollisti nopean läpiviennin ja 0-virheluovutuksen. Kyseessä oli ensimmäinen peruskorjaushankkeemme, jossa käytettiin Rakennustiedon ympäristöluokitusjärjestelmää (entinen RTS-luokitus), jolla arvioidaan rakentamisen ympäristövastuullisuutta suomalaisissa olosuhteissa. Hanke sai järjestelmän mittarilla neljä tähteä viidestä, mikä on perusparannushankkeelle erinomainen tulos ja ensimmäinen laatuaan Suomessa. Seuraavaksi vuorossa on Wäinölä 3:n perusparannushanke, jonka hankesuunnittelu käynnistettiin vuonna 2025.
“Kanjoni oli koko Suomen ensimmäinen peruskorjaushanke, joka sai Rakennustiedon ympäristöluokituksen neljä tähteä ****.”
Kaikki TOASin uudis- ja peruskorjaushankkeet tehdään A-energialuokkaan, ja niissä käytetään Rakennustiedon ympäristöluokitusta. Panostamme vastuulliseen asumiseen myös siten, että ostamamme sähkö ja lämpöenergia ovat päästöttömiä. Tavoitteellisuutemme vastuullisuustyössä on johtanut siihen, että olemme saaneet hankkeisiimme vihreää rahoitusta, jonka avulla esimerkiksi TOAS Hippos on rakennettu.
Olemme edistäneet energiansäästötoimenpiteitä energiajohtamisen mallin mukaisesti. Toteutunut vertailukelpoinen energiansäästömme oli vuonna 2025 1,8 % lähtötasoon verrattuna. Tavoitteenamme on 10 % energiansäästö 10 vuoden aikana, vuoteen 2030 mennessä.
Vuonna 2025 rakennettua, remontoitua ja suunniteltua
Uudiskohteet
TOAS Rauhaniemi 34 valmistui aikataulussa ja otettiin käyttöön syyskuussa. Kohteessa on 84 asuntoa ja 108 asuntopaikkaa. Rauhaniemi 34 on vähähiilisellä betonilla toteutettu betonielementtitalo paikalleen muuratulla julkisivulla. Kyseessä on NCC:n KVR-hanke. Rakennustiedon ympäristöluokitus: ****. Samankokoisena viereiselle tontille tullaan toteuttamaan TOAS Rauhaniemi 36, jonka rakentaminen alkoi vuoden 2026 alkupuolella.
TOAS Willa Amanda Pinninkatu 47 valmistui aikataulussa elokuussa. Kohteessa on 101 asuntoa ja kaksi liiketilaa. Rakennuksessa on vähähiilisellä betonilla toteutettu pilarilaattarakenne kevyellä julkisivulla. Hanke tehtiin A-energialuokkaan. Projektin johtourakoitsijana toimi Raspal Oy. Rakennustiedon ympäristöluokitus: *****. Kohde on ensimmäinen viiden tähden kohde Tampereella.
TOAS Hippokseen valmistui 195 uutta asuntoa vuoden aikana. 1D-, 5A- ja 5D-talot asutettiin kesällä ja syksyllä. Allianssimallilla tehdyssä hankkeessa palveluntuottajina ovat jo kuuden vuoden ajan olleet Hartela Oy, A-insinöörit Rakennuttaminen Oy, Arkkitehtitoimisto Helamaa & Heiskanen Oy, A-Insinöörit Suunnittelu Oy ja Granlund Oy. Hankkeen viimeinen, 5B-talo valmistuu keväällä 2026.
Peruskorjaukset
Kanjonin peruskorjaus Hervannassa valmistui lokakuussa. Kohde sai ensimmäisenä Suomessa Rakennustiedon ympäristöluokituksen neljä tähteä. Talossa on 65 asuntoa; yksiöitä ja perheasuntoja.
Hankekehityksessä
Vanhan Domuksen kaava vahvistui kesällä 2025. Sen toteutukseen edetään, kun keskustan suuri kohde Tuomiokirkonkadulla ensin etenee suunnittelun kautta toteutusvaiheen päätöksille vuonna 2026.
TOAS Cityn kaava tuli lainvoimaiseksi joulukuussa. Hankkeen kehitysvaihe on käynnistetty ja tavoitteena on aloittaa toteutusvaihe syksyllä 2026.
Ilmarin kaava eteni päätösprosessiin ja vahvistui heti vuodenvaihteen jälkeen tammikuussa 2026.
Lukonmäen kaava on etenemässä valtuustokäsittelyyn vuonna 2026. Messukylän kaavasta on valitusprosessi hallinto-oikeudessa meneillään.
Juhannuskylän ison suojelukaavan ja sitä myötä Pinjan kaavan odotetaan etenevän kaupungin päätöksenteossa alkuvuoden 2026 aikana.
Jankassa käynnistettiin suuri kaavamuutos, jossa tarkastellaan purkavaa lisärakentamista Ankkarin, Ismonraitin sekä Jankan kohteiden tonteille.
